ARTES VASTGOED
Weg naar As 21 bus 23
3600
Genk
T.089 866 466
E.info@artes-vastgoed.be
= IN OPTIE = Mooie woning met 6 slaapkamers op 7a50 in Bret-Gelieren
Woning voor € 387.000
Schaapsdries 26,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: Schaapsdries
/1170/3746001170000005696.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005697.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005695.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005670.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005675.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005699.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005677.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005680.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005678.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005674.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005655.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005656.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005659.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005664.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005657.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005658.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005660.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005667.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005652.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005661.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005662.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005663.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005673.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005672.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005688.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005686.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005687.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005694.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005693.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005681.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005683.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005682.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005684.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005685.jpg/Foobar)
/1170/3746001170000005698.jpg/Foobar)
= IN OPTIE = Deze mooie woning met een woonoppervlakte van 269 m² beschikt over 6 slaapkamers, een veranda en garage en is gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van Genk-Centrum.
De woning is in orde en op zich onmiddellijk bewoonbaar door de nieuwe eigenaars.
Opgericht met traditionele materialen, voorzien van alle, doch wel verouderd comfort, ingerichte keuken & badkamer en een CV met warmwatervoorziening d.m.v. een ketel op stookolie.
Alle installaties, zoals voor cv, water, elektriciteit, keuken & sanitair, functioneren normaal en zijn in orde met de wetgeving.
De koper staat wel voor een aantal verbouwingswerken en dit in functie van :
- het EPC-rapport dd. 29/03/2025 met een waarde van 546 kWh/m²/jaar (F-score) zodat een C-score of beter behaald moet worden
- het niet-asbestveilig attest dd. 01/04/2025
- het negatieve keuringsrapport dd. 28/03/2025 betreffende de elektriciteit, hetgeen binnen het jaar in orde moet gesteld worden
Mooie kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, bureel, woonkamer met veel lichtinval, keuken met eetruimte, ruime slaapkamer, ruime veranda met zicht op de tuin, wasruimte + douche + berging met toegang tot de tuin en de garage, wc
1ste verdieping: 5 slaapkamers, badkamer, aparte wc
Kelderverdieping: opslagruimtes
Buitenruimte: garage met automatische poort, een verzorgde voor- en achtertuin met tuinhuis gelegen op het ZO.
Details:
- Gunstige en rustige ligging
- EPC : 546 kWh/m² (F-label)
- CV op stookolie
- Bureel + 6 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
- ZO gelegen verzorgde tuin met tuinhuis
- Garage met automatische poort, ook toegankelijk vanuit de woning
Klik op virtuele tour voor een rondleiding.
De woning is in orde en op zich onmiddellijk bewoonbaar door de nieuwe eigenaars.
Opgericht met traditionele materialen, voorzien van alle, doch wel verouderd comfort, ingerichte keuken & badkamer en een CV met warmwatervoorziening d.m.v. een ketel op stookolie.
Alle installaties, zoals voor cv, water, elektriciteit, keuken & sanitair, functioneren normaal en zijn in orde met de wetgeving.
De koper staat wel voor een aantal verbouwingswerken en dit in functie van :
- het EPC-rapport dd. 29/03/2025 met een waarde van 546 kWh/m²/jaar (F-score) zodat een C-score of beter behaald moet worden
- het niet-asbestveilig attest dd. 01/04/2025
- het negatieve keuringsrapport dd. 28/03/2025 betreffende de elektriciteit, hetgeen binnen het jaar in orde moet gesteld worden
Mooie kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, bureel, woonkamer met veel lichtinval, keuken met eetruimte, ruime slaapkamer, ruime veranda met zicht op de tuin, wasruimte + douche + berging met toegang tot de tuin en de garage, wc
1ste verdieping: 5 slaapkamers, badkamer, aparte wc
Kelderverdieping: opslagruimtes
Buitenruimte: garage met automatische poort, een verzorgde voor- en achtertuin met tuinhuis gelegen op het ZO.
Details:
- Gunstige en rustige ligging
- EPC : 546 kWh/m² (F-label)
- CV op stookolie
- Bureel + 6 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
- ZO gelegen verzorgde tuin met tuinhuis
- Garage met automatische poort, ook toegankelijk vanuit de woning
Klik op virtuele tour voor een rondleiding.
| Naam |
Lard Aerts
|
| GSM |
| Prijs |
€ 387.000
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| 6x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Tuinhuis |
|
| Toilet |
|
| EPC |
546 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
546 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
750 m²
|
| Bewoonbare opp. |
269 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|