Inleiding

Een huis verkopen in Genk is vandaag een grote kans, als je het slim aanpakt. De vraag blijft hoog, maar kopers zijn kritischer dan ooit. De juiste prijs, presentatie en lokale aanpak maken het verschil tussen maanden te koop of snel verkocht tegen de juiste prijs.

In deze blog ontdek je:

• waar kopers in Genk écht op letten
• welke fouten verkopers vaak maken
• hoe je jouw woning optimaal positioneert
• waarom lokale expertise cruciaal is

Waarom Genk zo’n interessante vastgoedmarkt is

Genk blijft populair bij:

• jonge gezinnen
• investeerders
• mensen die uit duurdere steden verhuizen

Wijken zoals Waterschei, Winterslag, Bret-Gelieren en het centrum van Genk blijven goed presteren. Woningen met een goede EPC-score en tuin zijn hier bijzonder gegeerd.

⮕ Maar: overprijzen = dodelijk in de huidige markt.

De juiste vraagprijs bepalen in Genk

De grootste fout bij een huis verkopen in Genk ?

Zich baseren op:

• wat de buren vroegen
• oude verkoopprijzen
• online schattingstools

Die houden geen rekening met:

❌exacte ligging

❌staat van de woning

❌EPC-attest

❌vraag vs aanbod in jouw wijk

✔ Oplossing

Een realistische, lokale schatting door een vastgoedmakelaar die Genk kent.
Zo vermijd je:

• prijsverlagingen
• tijdverlies
• wantrouwen bij kopers

Wat kopers in Genk vandaag belangrijk vinden

Bij bezichtigingen merken we in Genk duidelijke trends:

• energiezuinigheid (EPC!)
• instapklaar of correct geprijsd renovatiepand
• lichtinval en buitenruimte
• rustige ligging maar toch nabij centrum

💡 Tip: kleine ingrepen (opfrissen, styling, licht) kunnen duizenden euro’s verschil maken.

Documenten die je nodig hebt om te verkopen

Wie zijn woning in Genk verkoopt, moet wettelijk in orde zijn met:

• EPC-attest
• elektriciteitskeuring
• bodemattest
• stedenbouwkundige info
• asbestattest (indien van toepassing)

Een ervaren vastgoedmakelaar in Genk begeleidt dit van A tot Z, zodat je geen vertraging oploopt.

Zelf verkopen of met een vastgoedmakelaar in Genk?

Sommige eigenaars proberen hun woning zelf te verkopen, maar lopen vast op:

• verkeerde prijszetting
• zwakke onderhandelingen
• juridische fouten
• tijdverlies

Met een lokale makelaar:

• betere zichtbaarheid (Immoweb, Zimmo, netwerk)
• sterke onderhandeling
• correcte afhandeling
• hogere eindprijs, ondanks commissie

Lokale kennis van Genk is hier doorslaggevend.

Waarom kiezen voor een lokale vastgoedmakelaar in Genk?

Niet elke makelaar kent Genk écht.

Lokale expertise betekent:

• kennis van wijken en prijsverschillen
• inzicht in het type koper per buurt
• correct advies op maat van jouw woning

Bij Artes Vastgoed begeleiden we verkopers in Genk persoonlijk, transparant en resultaatgericht.

Huis verkopen in Genk? Begin met een gratis schatting

Wil je weten:

• wat jouw woning vandaag waard is?
• hoe snel je realistisch kunt verkopen?
• welke aanpak het meeste oplevert?

Vraag dan een gratis en vrijblijvende schatting aan bij Artes Vastgoed.

📍 Actief in Genk en omgeving

🤝 Persoonlijke begeleiding

📈 Maximale verkoopwaarde

⮕ Klaar om te verkopen in Genk?

Neem contact op met Artes Vastgoed en ontdek wat jouw woning écht waard is.